Tim und Jill kaufen ein Haus als Geldanlage. Um die Instandsetzungskosten und die Suche nach einem geeigneten Mieter so kostengünstig wie möglich zu gestalten, macht Tim aus der Renovierung eine „Tool Time“-Vor-Ort-Show. Der Plan geht auf, denn nicht nur die Kosten werden übernommen, sondern auch ein perfekter Mieter scheint bald gefunden: Al hat sich nämlich in das Haus verguckt und möchte unbedingt einziehen. Doch als Hauseigentümer und Vermieter zeigt Tim sich plötzlich von seiner schwärzesten Seite: Er entwirft einen 18-seitigen Knebelvertrag, fordert von Al Reverenzen und Bankauskünfte und lässt sogar dessen Fingerabdrücke polizeilich überprüfen. Dass dies die Freundschaft zwischen den beiden nicht gerade befördert, ist klar – und so zeigt bald auch Al seinem Vermieter, was eine Harke ist – und wie weh der gesetzliche Mieterschutz tun kann …
